崇祯皇帝向两广总督张镜心下发的谕旨真实内容不太清楚，甚至还有理由相信崇祯皇帝可能还被蒙在鼓里并不知道租借的所有细节。但从广州府转来的文书，算是为协议的最终签订做了最佳注解，而且协议的大明帝国签字落款方只是广州知府衙门。
这份还谈不上条约的地方协议的法理地位如何，倒不在华美的在意范围，最后的结果才是最重要的。而且和澳门还有明朝官方机构不同。协议里定义的香港岛已经是名副其实的独立租界了。
耐人寻味的是，华美政府和东联集团如此大费周章，香港岛的协议租期居然只有十年，但却保留了“续约修订”这么一段不起眼的话。
在协议签订过程中最亮点的细节，则是安尼尔在某些人的授意下，和广州知府为了一年到底应该交多少“贡银”争了几乎三天。
“米夷不通礼教，华狄不分，宋裔之说自吹自擂，言过其实。然利欲熏心，锱铢必较。逐蝇头小利之心甚重，终未有气候也。”
这是两广总督张静心随后从下属那里收到的华美评价。能大手笔“贡”出一大把军械，却又狭隘到为了几百两银子争长论短，着实让张静心很是鄙视了一阵。
出于“回报”，东联集团将每年通过澳门的葡萄牙商会，向大明朝廷出售不少于5000支21b燧发步枪和60门各型号前膛加农炮，以及至少200吨能够制造优质黑火药的高纯度硝石，价格则参照第一次“贡舶”实行。
第一次大规模向明朝出口军火，国内军火制造商倒是喜笑颜开。但中间利润已经被压到底限的东联集团则笑不出来。如果算上运费，这些军火出售给明朝基本就是亏本买卖。
正式签约过后不到十天时间，8月27日，一艘东联800型商船搭载着东联集团的工程队。以及两个驻明珠岛外籍军团步兵连就赶到了香港岛，然后当着数百大明农夫渔民的面，大摇大摆地登岸测量，准备规划未来的香港岛租界建设方案。
过去几个月里。登岸的华美商船水手和当地的百姓、小孩关系十分融洽，各种新奇小玩意或是甜美的食物当做礼物散了出去，还慷慨地收购当地百姓们手里的蔬菜鲜鱼。百姓们都乐得和这些南洋番商打交道。
不过现在，当新安县的若干衙役和华美番兵一起出现在岛上的时候，百姓们就感觉气氛不对了。
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